Twee woningbouwprojecten in de startblokken, derde ‘algemeen project’ op komst?

De domeingroep Wonen van het leefbaarheidsinitiatief VIVA Vierlingsbeek-Groeningen is momenteel druk bezig met drie grote(re) woningbouwprojecten. Twee daarvan (Heihoek-West) en Klaphekken krijgen inmiddels vorm en inhoud, voor een ander, dat onlangs tijdens de drukbezochte informatiebijeenkomst over zowel de stand van zaken rond het dorpsontwikkelingsplan (DOP) als de multifunctionele accommodatie (MFA) als ‘algemeen project’ werd omschreven, geldt dat (nog) niet. Onze redactie vroeg Noah Baltussen, een van de kartrekkers van de domeingroep Wonen, om uitleg. 

Ja, Noah. Wat is dat algemeen project? Wat kun of mag je daarover vertellen? Locatie, type woningen?
“Het is nog te vroeg om de specifieke locatie van dit plan te delen, het gaat over een project van 50-100 woningen met verschillende woonvormen. Op dit moment hebben we de wens om hier onder andere CPO-woningen te bouwen, wat simpel gezegd ‘samen bouwen’ inhoudt. Ook willen we hier 24-uurs zorgwoningen met opleidingsmogelijkheid, huizen in de sociale huur en middenhuurwoningen realiseren. Daarnaast onderzoeken we de mogelijkheden voor betaalbare snelbouw- oftewel prefabwoningen. Alle initiatieven zijn vraaggestuurd vanuit het dorp. Die vraagindicatie komt onder andere uit de enquête die we gehouden hebben.”

Er zit ook een zorgaspect aan? Met zorgwoningen? Daar is veel interesse voor?
“Ja, volgens onze indicatie wel. Ook de zorgaanbieder waarmee wij spreken bevestigt dit. Zeker wanneer je een doorkijk maakt naar de toekomst met een groot tekort aan zorg, sommigen spreken zelfs van een zorginfarct, is het belang van de bouw van dit soort woningen met zorgvoorzieningen ook in onze ogen zeer gewenst.”

Wat is het laatste nieuws over Heihoek-West? Wanneer gaat de schop de grond in, hoeveel woningen, welke typen? Kun je daarover wellicht iets vertellen?
“Zeker. De omgevingsdialoog is recent afgerond, een verslag hiervan wordt op 12 december via de website van het project gedeeld. Op deze datum wordt ook de anterieure overeenkomst getekend. Dit is een document waarin belangrijke afspraken tussen de gemeente en de ontwikkelaar staan. In totaal worden in dit plangebied 83 woningen gebouwd: 21 hoek- en rijwoningen voor sociale huur, 4 tussenwoningen (koop), 2 toekwoningen (koop), 26 twee-onder-een-kapwoningen en 30 levensloopbestendige en/of vrijstaande woningen. Volgens planning zal 2025 in het teken staan van de planologische procedures. Daarna kan, afhankelijk van bezwaren, begin 2026 gestart worden met de bouwwerkzaamheden.”

Hoe staat het met het woningbouwplan Klaphekken? Heb je ook daarover een update?
“De koopovereenkomst voor de grond is inmiddels getekend. Voor het bouwproject Klaphekken, dat bestaat uit 20-30 woningen, wordt begin december de omgevingsdialoog opgestart. Wij als VIVA zullen hier ook bij betrokken zijn.”

Ben je blij met de huidige stand van zaken? Zit er genoeg schot in, vind jij?
“We zijn volop bezig en er zijn veel goede ideeën. Op sommige punten moet je geduldig zijn, maar het is natuurlijk ook belangrijk om alles zorgvuldig te regelen. Dat vergt soms helaas meer tijd dan je hoopt.”

Wil je nog iets kwijt?
“Ja, ik maak graag van de gelegenheid gebruik om een oproep te doen. Mochten mensen ideeën hebben of graag blijvend mee willen denken met en over woningbouwzaken in Vierlingsbeek-Groeningen, dan kunnen ze zich melden via het algemene mailadres van VIVA; viva@vierlingsbeek-groeningen.nl. Samen staan we sterk!”